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제주 금호 아테라 아파트 모델하우스 분양

제주에서 실제로 살 집을 고를 때는 바다 뷰만큼 ‘생활의 결’이 중요합니다. 제주 금호 아테라는 관광지가 아닌 ‘생활지’의 리듬을 품은 단지라는 점에서 유의미했는데요. 지역주택조합 방식으로 추진돼 합리적인 총사업비를 지향하고, 제주시 화북이동 5568번지 일원에 저층 4층, 13개 동, 188세대로 계획되어 일상 반경이 차분합니다. 허용 건축 밀도 대비 낮은 건폐율로 숨 쉴 틈을 남겼고, 지하 1층 전면 주차와 가구당 평균 1.4대(전기차·장애인 구획 포함) 수준의 주차 여력도 확보했습니다.

평면은 전용 84㎡ 단일 구성입니다. 대신 타입을 A·B로 나눠 생활 취향을 세밀하게 반영했지요. 주력인 A형은 4Bay 판상형으로 모든 침실이 전면을 보며 채광이 길게 머무르고, 거실·주방은 대면형으로 연결돼 식탁에 앉아도 창 너머 햇살과 바람이 스며듭니다. 특히 안방 드레스룸에 별도 창호를 둬 통풍 사각을 줄인 점이 돋보입니다.

B형은 구조 철학은 비슷하되 ‘드레스·파우더’의 여유를 강화한 구성이 특징입니다. 광폭 드레스룸을 중심으로 수납 동선이 간결해져 가족 수가 늘어나도 집이 깔끔하게 유지되죠. 복층형 세대가 일부 포함돼 취향형 수요를 자극한다는 점도 차별화 포인트입니다.

커뮤니티는 소단지 치고 알차게 짜였습니다. 날씨 구애 없는 실내 골프클럽과 피트니스는 ‘퇴근 후 1시간 루틴’을 가능하게 하고, 아이들을 위한 키즈카페·문고·독서실은 놀이와 학습 리듬을 단지 안에서 해결해 줍니다. 제주 금호 아테라가 ‘생활형 제주’라는 타이틀을 주장할 수 있는 대목입니다.

입지의 강점은 이미 갖춰진 인프라에 있습니다. 하나로마트를 비롯해 시청·법원·경찰서·소방서 등 관공서가 근거리라 민원 처리 동선이 짧고, CGV·문예회관·종합경기장·한라도서관 같은 문화 인프라도 촘촘합니다. 응급 상황 대응이 빠른 제주대학교병원 접근성 역시 체감 가치가 큽니다.

교육 여건도 빼놓을 수 없습니다. 반경 2km 내 다수의 초·중·고가 밀집해 ‘통학 버스 중심’이 아닌 ‘도보·자전거 중심’의 생활을 설계할 수 있습니다. 국제학교로 대표되는 제주의 교육 생태계가 확대되는 추세에서, 일상 학군과 확장 학군을 동시에 바라볼 수 있는 지점입니다.

교통은 연삼로·연북로·일주동로·에조로를 통해 제주시 내외를 가볍게 잇습니다. 단지 전면 도시계획도로가 예정돼 있어 개통 시 출퇴근 피크 타임 혼잡도 개선이 기대됩니다. 서귀포권 이동도 수월해 ‘제주 전역 1일 생활권’ 구성이 가능합니다.

시장 트렌드 측면에선, 지방 대도시·제주 주요 생활권에서 중형 평면의 선호가 꾸준합니다. 제주 금호 아테라의 84㎡ 단일 전략은 가족형 실수요를 정면 겨냥합니다. 지역주택조합 특성상 일반분양 대비 초기 진입비가 낮을 수 있지만, 토지 확보율·사업비 변동·추가분담금 가능성 등 리스크 점검은 필수입니다. 조합 규약, 자금 사용 투명성, 보증·책임 주체를 반드시 확인하시길 권합니다.

미래가치의 키워드는 ‘성장관리’와 ‘산업·관광 복합 확장’입니다. 화북·아라 일대는 주거타운 확장과 도시재정비가 병행되고, 주변에 첨단과학기술단지, 신항만·크루즈 터미널, 각종 도시기능 재배치가 이어지고 있습니다. 주거 수요가 고르게 유입되는 구간에서 저층·저밀의 신축 희소성은 방어력이 됩니다.

정리하면, 제주 금호 아테라는 ‘제주에서 사는 법’의 균형안입니다. 생활 인프라, 교육, 교통을 가까이 두고, 단지 안에서는 실속형 커뮤니티와 통풍·채광 최적화 평면으로 하루의 질을 끌어올립니다. 비용은 조합형의 장점을 취하되, 리스크 체크리스트를 단단히 챙길 때 비로소 ‘가성비 있는 제주 살이’가 완성됩니다.