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서산 휴리움 레이크파크 아파트 모델하우스 분양

서산 휴리움 레이크파크, 호수 앞 도시 라이프의 기준을 높이다

브랜드와 스펙, 숫자로 보는 핵심
서산 휴리움 레이크파크는 아파트 178세대, 오피스텔 12실로 구성된 주상복합이며 지하 4층부터 지상 25층까지 3개 동으로 지어집니다. 대지 3,091.80제곱미터, 연면적 약 9,151.72평, 용적률 683.26%, 건폐율 48.25%로 고효율 스펙을 갖췄고, 주차 231대(세대당 약 1.21대)를 확보했습니다. 아파트 전용 84A·84B 두 타입은 중형 수요를 정면 겨냥해 환금성과 실거주성을 동시에 잡았습니다.

평면 미학과 생활 동선
서산 휴리움 레이크파크의 2베이 타워형 LDK는 거실과 주방을 하나의 장면처럼 연결합니다. 로이 이중창으로 채광과 단열을 잡고, 안방 드레스룸·현관·침실 수납을 촘촘히 설계해 이사 직후 가구 배치 고민을 줄였습니다. 남향 위주의 동 배치로 사계절 채광이 안정적이며, 침실 분리형 구조는 사춘기 자녀가 있는 가족에게도 적합합니다.

단지 동선과 커뮤니티, 일상의 디테일
주출입구와 근린상가 출입구를 떼어 보행 동선을 정리했고, 101·102동 사이 어린이놀이터와 북카페, 주민회의실은 가족 단위의 일상을 단지 안으로 끌어들입니다. 서산 휴리움 레이크파크의 커뮤니티는 규모보다 배치가 돋보입니다. 집과 가까운 위치에 필요한 기능을 묶어 이동 시간을 아끼고, 퇴근 후 1시간의 여유를 진짜 휴식으로 바꿔 줍니다.

도심 접근과 광역 교통
서산 공용버스터미널 차량 5분, 서산IC 15분. 대중교통과 서해안고속도로를 동시에 누리는 입지는 출장과 레저, 출퇴근의 스트레스를 줄입니다. 도심 주축인 청사권·금융권과의 동선이 짧아 행정 업무도 수월합니다. 서산 휴리움 레이크파크에서의 하루는 이동 시간이 짧다는 것만으로도 여유가 생깁니다.

생활 인프라, 문턱이 낮은 편의성
중앙호수공원과 카페거리, 호수공원상권이 반경 500m. 스타벅스, 서령종합상가, 하나로마트, 주요 은행, 시청·보건소·소방서가 생활권에 있고, CGV까지 가깝습니다. 서산 휴리움 레이크파크는 차가 없어도 일상의 루틴이 완결되는 드문 입지입니다.

직주근접과 지역 수요의 구조
현대오일뱅크, 롯데케미칼, KCC, LG화학, 한국석유공사 등 대기업 클러스터가 만드는 안정적 배후수요는 지역 부동산의 체온을 일정하게 유지시킵니다. 교대·특근 등 근무 패턴이 많은 산업 특성상 도심 생활형 주거의 선호는 꾸준합니다. 서산 휴리움 레이크파크는 이 수요의 바로 앞에 서 있습니다.

개발 축과 중장기 그림
대산 석유화학단지의 추가 조성, 대산당진 고속도로 추진 등 산업·교통 호재는 중장기 인구·소득 유입을 의미합니다. 단지 반경 500m 내 재개발·가로정비가 활발해 도심 주거의 질이 올라가는 국면이며, 초기 공급인 서산 휴리움 레이크파크는 희소성과 선점 이점을 동시에 지닙니다.

교육과 안전, 부모의 시선에서
부촌초 도보 3분, 서산초 차량 2분. 초등 통학 안정성은 일상의 리스크를 크게 줄여 줍니다. 학원가 접근이 쉬우면서도 유해시설이 드문 주거 환경은 학부모 세대의 선호에 정확히 맞닿아 있습니다. 서산 휴리움 레이크파크의 북카페·회의실은 독서·스터디 루틴을 만들기 좋은 내집 앞 거점입니다.

자금 계획 가이드
아파트와 오피스텔은 취득세율·대출 규제가 다를 수 있어 계약 전 확인이 필수입니다. 분양·매매라면 계약금과 중도금 이자, 잔금 납부 시점의 금리 리스크를 체크하고, 총주거비 관점에서 관리비, 커뮤니티 유상 항목, 주차 추가료 등을 합산해 비교해 보세요. 오피스텔 선택 시 전입·전용면적 대비 실사용면적, 임대 선호도를 함께 보시면 좋습니다.

공감 사례, 이런 분께 맞습니다
석유화학계열 직장으로 서산·대산권에 근무하며 주중엔 도심 동선, 주말엔 호수공원과 카페, 영화관을 즐기는 라이프스타일을 원하시는 분. 부모님 케어를 위해 시청·병원·은행 접근을 중시하는 분. 자녀 초등 도보 통학과 학원가 접근을 함께 챙겨야 하는 맞벌이 가정. 서산 휴리움 레이크파크는 이 세 가지 요구조건을 동시에 만족시키는 포지션입니다.

한 줄 결론
서산 휴리움 레이크파크는 호수 앞 도심의 편의, 안정적인 배후수요, 미래 호재를 한데 묶은 입지형 주거 자산입니다. 실거주와 중장기 보유를 염두에 둔 분들께 균형 잡힌 해답이 되어 줄 것입니다.