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마석역 라온프라이빗 더힐 552 아파트 모델하우스 분양

평내·호평 일대가 구도심 이미지를 벗고 생활·업무·문화가 섞인 콤팩트 시티로 변모하고 있습니다. 이 축의 중심 후보로 거론되는 곳이 바로 마석역 라온프라이빗 더힐입니다. 초고층 주상복합 스케일, 상업·업무·운동시설을 품은 원스톱 라이프, 역세권 교통성이 겹치며 실거주와 보유를 함께 설득하는 상품성에 눈길이 갑니다.

사업개요부터 짚어보면, 마석역 라온프라이빗 더힐은 남양주시 평내동 660-6 일원에 지하 5층~지상 49층, 3개 동, 총 548세대로 계획된 초고층 복합단지입니다. 저층의 근린생활·문화·업무·운동시설 위로 공동주택이 오르는 수직 복합 구조라 ‘집-일상-여가’를 한 주소에서 해결하는 장면을 그리기 쉽습니다.

대지 9,384.6㎡, 건축면적 6,833.8㎡, 연면적 약 11만9천㎡ 규모로 건폐율 약 72.8%, 용적률 약 899.7% 수준의 도심형 밀도를 택했습니다. 주차는 총 706대로 세대당 약 1.29대, 주말 피크에도 여유를 기대할 수 있는 수치입니다. 지하 주차 동선 단순화와 동별 승강기 접근성도 체감 편의에 직결됩니다.

평면은 실수요 축에 맞춘 중소형이 주력입니다. 전용 74·84㎡ 중심에 166~173㎡ 펜트하우스가 소수 배치되어 선택의 폭을 넓혔습니다. 4Bay 판상형 위주로 채광·맞통풍·가구 배치 효율을 확보했고, 일부 라인은 이면 개방 타워형으로 조망과 프라이버시를 키웠습니다. 팬트리·드레스룸 등 수납 동선 강화는 ‘퇴근 후 정리 시간을 줄여 주는 집’에 가깝습니다.

커뮤니티는 학습·휴식·운동의 균형을 중시합니다. 작은도서관·독서실·라운지, 멀티룸·주민회의실·다함께돌봄센터, 피트니스·GX·스크린골프까지 세분화되어 있어 비 오는 날에도 외부 이동 없이 루틴을 유지할 수 있습니다. 고층 조망 라운지와 연결되면 ‘머무는 즐거움’은 더 커집니다.

입지는 생활형 장점이 뚜렷합니다. 단지 저층 상업시설과 인근 이마트, 중심상권이 이어져 원스톱 쇼핑이 가능하고, 예정된 경기동북부 공공의료원과 호평체육문화센터 생활권 편의도 큽니다. 천마산·백봉산, 늘을중앙공원·금배근린공원으로 이어지는 공세권은 주중 산책과 주말 피크닉의 빈도를 자연스럽게 높여 줍니다.

교통은 경춘선 평내호평역 이용이 핵심입니다. 도보권 초역세권이라 출퇴근 예측 가능성이 높고, 수석호평간 도시고속도로·서울양양고속도로·수도권 제1순환 등 광역축 접근도 빠릅니다. 명칭상 마석역 라온프라이빗 더힐로 불리지만 실제 일상 교통축은 평내호평역이라는 점을 기억하시면 좋습니다.

미래 교통의 변수로 GTX-B가 있습니다. 노선 계획에 평내호평·마석 정차가 포함된 만큼 개통 시 강북·여의도·용산 축 접근 시간이 크게 단축될 전망입니다. 착공·재원 약정 등 사업 진척을 분기별로 확인하면 보유 전략의 확신이 커지고, 마석역 라온프라이빗 더힐의 역세권 프리미엄은 체감 가치로 전이될 가능성이 큽니다.

자금 계획은 총투자비 역산이 안전합니다. 계약금·중도금·잔금에 더해 발코니·유상옵션·취득세·이사비까지 한 번에 산정하고, 금리 2~3개 시나리오로 월 현금흐름을 스트레스 테스트해 보십시오. 신혼 2인 가구엔 74㎡의 관리 용이성과 원가 절감이, 학령기 3~4인 가구엔 84㎡의 거실폭·수납 여유가 맞습니다. 마석역 라온프라이빗 더힐의 타입 선택은 ‘내 생활 리듬’이 기준이어야 합니다.

종합하면 마석역 라온프라이빗 더힐은 초고층 복합 스케일, 생활형 상업·커뮤니티, 초역세권 교통, 공·의·학·녹의 균형을 갖춘 도심형 해법입니다. 평내 생활권의 재편, GTX-B 진척, 공공의료·문화 인프라 확충 같은 모멘텀이 현실화될수록 실거주 만족과 보유 방어력은 함께 두터워질 것입니다. 내일의 프리미엄은 오늘의 생활 완성도에서 시작됩니다. 마석역 라온프라이빗 더힐이 그 공식에 가장 가까운 해답입니다.