도안우미린트리쉐이드 > 아파트

대전 도안 우미린 트리쉐이드 민간임대 아파트 모델하우스 분양

대전 도안지구가 다시 주목받고 있습니다. 교통과 학군, 생활 인프라가 고르게 확장되는 가운데 중대형 위주의 상품 구성과 대규모 조경을 앞세운 대전 도안 우미린 트리쉐이드가 균형 잡힌 주거 대안으로 부상하고 있어서입니다. 모델하우스를 둘러본 소감부터 결론까지, 실거주 관점과 장기 보유 관점에서 꼭 확인해야 할 포인트를 정리했습니다. 이번 글은 어디까지나 팩트를 기반으로 하되, 현장에서 느낀 생활 동선을 함께 그려보실 수 있도록 부드럽게 풀어드립니다. 물론 핵심 키워드는 대전 도안 우미린 트리쉐이드입니다.

가장 먼저 사업 개요입니다. 대전광역시 유성구 용계동 도안2단계 2-3지구 특별계획구역 27·28블록에 위치한 대전 도안 우미린 트리쉐이드는 우미건설과 부원건설이 공동 시공을 맡았습니다. 대지면적 약 9만8천㎡, 연면적 약 34만3천㎡ 규모의 초대형 단지로 지하 4층~지상 38층, 11개 동, 총 1,754세대(일반 1,375세대·임대 379세대)가 계획되었습니다. 용적률 약 214%, 건폐율 약 10% 수준이라 동간 이격과 녹지축을 확보하기에 유리했고, 실제로 지상 보행 동선이 넉넉해 ‘차 없는 단지’의 장점을 살렸습니다. 주차는 총 2,915면(세대당 약 1.66대)에 근린생활시설 전용 61면을 분리해 출퇴근 피크타임 혼잡을 줄였습니다. 이 기본기만으로도 대전 도안 우미린 트리쉐이드는 일상의 스트레스를 덜어주는 구조였습니다.

평면 구성은 실거주 친화적입니다. 전용 84㎡, 104㎡, 123㎡, 173㎡, 201㎡ 등 네 가지 평형에 13개 타입을 세분화했고, 실수요 선호가 가장 높은 전용 84㎡에 1,095가구를 배정했습니다. 주력 84A는 4베이 판상형 맞통풍 구조에 광폭 거실, 알파룸을 더해 가족 구성이 바뀌어도 유연하게 대응 가능합니다. 일부 중대형(173㎡P, 201㎡P)은 세대당 2가구뿐이라 희소성이 높고, 확장형 발코니와 가변형 벽체로 라이프스타일에 맞춘 재배치가 가능합니다. 실제로 자녀 방을 스터디룸과 드레스룸으로 통합해 쓰다가, 학령기에 들어서면 다시 분리하는 시나리오가 무리 없이 그려집니다. 대전 도안 우미린 트리쉐이드가 “처음부터 끝까지 내 생활을 따라오는 집”이라 평가받는 이유입니다.

커뮤니티 경쟁력도 돋보입니다. 피트니스·GX·실내골프·다목적체육관 같은 스포츠 존, 독서실·작은도서관·그룹스터디룸 등 에듀 존, 어린이집·키즈카페·실버하우스까지 전 세대 라이프사이클을 꿰는 프로그램이 촘촘합니다. 약 3천 평 중앙광장을 중심으로 선큰 가든, 산책로, 어린이 놀이터, 주민 운동시설이 유기적으로 연결돼 “단지 안에서 하루”가 완성됩니다. 주말 오전, 부모는 피트니스로 몸을 풀고 아이는 키즈라운지·놀이터에서 시간을 보내도 동선이 겹치지 않는 점이 실제 체감 가치를 높여줍니다. 이 생활 시나리오에 대전 도안 우미린 트리쉐이드라는 이름을 한 번 더 올려둡니다.

입지와 네트워크는 도안지구의 장점을 온전히 공유합니다. 유성·관저 상권과 맞닿아 롯데마트·홈플러스·모다아울렛, 대전시립박물관, 대형 영화관, 건양대병원 등 일상 인프라를 폭넓게 이용합니다. 대정초·복용초·흥도초·원신흥중·관저고가 도보권이며, 학하2초·학하중 신설 계획이 더해져 학령기 ‘12년 로드맵’이 수월합니다. 자연환경도 강점입니다. 진잠천·쑥들수변공원·도안문화공원·덜레기근린공원에 소태봉·옥녀봉 녹지가 가까워, 평일 저녁에도 30분 산책 루틴을 만들기 좋은 구조죠. 이 토대 위에 대전 도안 우미린 트리쉐이드는 “숲과 도시 사이”라는 콘셉트를 설득력 있게 구현합니다.

교통은 도로와 철도 모두 개선 국면입니다. 도안대로 확장, 동서대로 개통, 유성대로·도안동로 접근성으로 시내 축 이동이 매끄럽고, 남부순환도로·호남고속도로로 광역 진출입이 쉽습니다. 무엇보다 도시철도 2호선 트램 용계역 신설 계획이 진행되며, 개통 시 정부청사·둔산권·원도심 접근 시간이 크게 줄 전망입니다. 2027 충청권 세계대학경기대회(유니버시아드) 준비에 따라 체육·문화 인프라 업그레이드도 예고되어 있어, 지역 체류 수요와 생활권 가치 상승에 긍정적입니다. 네, 이 지점에서도 대전 도안 우미린 트리쉐이드의 미래 편익이 선명해집니다.

돈 얘기도 빼놓을 수 없습니다. 전용 84㎡ 기준 분양가는 5억 후반~6억 후반대로 형성되고, 중대형과 펜트는 17억~19억 원대입니다. 총분양가와 중도금 구조를 볼 때 금리 변동기에선 ①세대별 옵션 절충(가전·마감 선택), ②입주 시점의 전세 수급, ③교통 호재 현실화 타임라인(트램 공정·간선도로 확장) 3가지를 함께 점검하시면 자금 스트레스가 줄어듭니다. 실거주라면 초기 현금흐름을 가볍게 하고, 장기 보유라면 대전 도안 우미린 트리쉐이드의 중대형 희소성과 대규모 커뮤니티 프리미엄을 가격 방어의 축으로 삼는 전략이 합리적입니다.

개발·고용 축과의 연결성도 분명합니다. 대덕연구개발특구, 유성 온천 촉진지구, 정부청사, 그리고 반도체·첨단산단 벨트와의 접근이 양호해 “출근 30~40분 컷”의 체감 시간을 만듭니다. 도안 2단계 업무·상업용지 확충, 트램·간선도로 확장, 유니버시아드 특수 등은 생활권 체급을 키우는 이벤트입니다. 중장기적으로는 학군·녹지·상권·교통이 겹치는 ‘다세권’ 효과가 시세 변동 국면에서도 수요를 붙잡아 줄 가능성이 큽니다. 그래서 이름을 다시 부릅니다. 대전 도안 우미린 트리쉐이드, 실거주와 보유 모두에서 설득력이 있습니다.

마지막으로, 모델하우스에서 꼭 체크할 3가지만 적습니다. 첫째, 타입·동·라인별 조망 및 일조(특히 저층~중층). 둘째, 세대 내 수납·가변 벽체 옵션의 실제 시공 범위. 셋째, 입주 전후 트램·도로 확장 공정과 생활 소음 영향. 이 셋을 확인하시면 대전 도안 우미린 트리쉐이드의 장점을 더욱 명확히 체감하실 겁니다. 오늘 글의 주인공, 대전 도안 우미린 트리쉐이드가 귀하의 생활을 얼마나 부드럽게 바꿔줄지, 이제 현장에서 답을 얻어보셔도 좋겠습니다.