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도안 상떼빌 센트럴시티 대전 아파트 모델하우스 분양

도안 상떼빌 센트럴시티는 금리 하락 기조와 공급가 상승이라는 상반된 시장 변수 속에서 임대와 분양의 장점을 함께 누리고자 하는 실수요자에게 현실적인 대안으로 부상했습니다. 유성구 용계동 중심생활권에 자리해 도심의 속도와 주거의 안정을 동시에 품었고, 10년 민간임대 후 분양 전환 선택지까지 열어 둬 거주의 유연성과 자산 계획의 예측 가능성을 높였습니다.

사업은 8BL·9BL 두 블록으로 구성되며 지하 5층, 지상 14층 규모의 4개 동, 총 364세대를 공급했습니다. 아파트와 오피스텔 장점을 결합한 아파텔 상품으로 기획되어, 같은 생활권에서 면적·용도·예산에 맞춘 선택이 가능하다는 점이 도안 상떼빌 센트럴시티의 첫 번째 경쟁력입니다.

대지·연면적 대비 용적률을 높게 설계해 내부 효율을 끌어올리면서도, 법정 기준을 웃도는 주차 대수를 확보해 일상 피로를 줄였습니다. 특히 세대당 1대가 넘는 주차 여력과 지하 주차 동선의 단순화는 야간 귀가나 주말 쇼핑 이후 이동 피곤도를 크게 낮춰 줍니다.

운영 방식은 10년 장기 민간임대 후 분양 전환 선택 구조입니다. 초기 자본 부담을 줄이면서 실거주로 거주 이력을 쌓고, 시장 상황과 가계 현금흐름을 보며 소유로 전환할 수 있어 불확실성이 큰 시기에 특히 유효합니다. 임대차 안정성과 향후 자가 이전의 가능성이 결합되어, 신혼·맞벌이·갈아타기 대기 수요에게 도안 상떼빌 센트럴시티가 주목받는 이유입니다.

평면은 전용 84㎡ 중심 238세대, 소형 50타입 26실로 코어 라인업을 구성했습니다. 84A·84C는 4Bay 판상형으로 맞통풍과 채광을 극대화했고, 84B는 3Bay로 침실 간 프라이버시를 키운 구성이 특징입니다. 50타입은 침실 2개에 드레스룸까지 갖춰 1~2인 가구가 장기 거주해도 불편이 적습니다.

유닛 내부는 ㄱ자 주방, 팬트리, 드레스룸 등 수납 특화가 돋보입니다. 특히 발코니를 갖춘 오피스텔형 84는 기존 오피스텔의 약점을 보완해 아파트에 준하는 체감 면적과 환기·채광을 제공합니다. 필요한 경우 빌트인 가전 옵션을 더해 초기 지출을 줄일 수 있어, 입주 직후 생활 세팅이 빠른 점도 도안 상떼빌 센트럴시티의 실질적 장점입니다.

생활 인프라는 중심상업지역과의 인접성이 핵심입니다. 대형마트, 병원, 공공·문화시설을 가깝게 이용하고, 대전월드컵경기장·갑천 수변·도서관으로 이어지는 주말 루틴이 수월합니다. 교육은 용계초 도보 통학권에 유성중·고, 지족중, 도안고, 목원대 등 초·중·고·대가 촘촘해 학령기 가구의 이동 동선을 짧게 묶어 줍니다.

교통은 도안대로·동서대로 축을 타고 둔산·노은·관저까지 차량 10분권 생활이 가능하며, 서대전IC·유성IC를 통한 광역 이동도 편리합니다. 향후 도시철도 2호선 트램 목원대역 계획과 대전–세종 광역 교통망 확장 논의가 현실화되면 대중교통 체감 효율은 한 단계 더 높아질 전망이라, 도안 상떼빌 센트럴시티의 보행·대중교통 가치가 누적될 가능성이 큽니다.

자금 계획은 총투자비 역산이 정답입니다. 계약·보증금, 월 임대료, 관리비, 옵션·발코니, 취득세(분양 전환 시점)까지 한 번에 산정하고, 잔금 전환 가정에서 월 상환 여력을 스트레스 테스트해 보시길 권합니다. 임대 기간 중은 현금흐름의 예측 가능성이 높고, 분양 전환 시점에는 금리·시세·가계 소득 변화에 따라 ‘유지·전환·갈아타기’ 중 최적 해법을 고를 수 있습니다.

종합하면 도안 상떼빌 센트럴시티는 임대의 안정성과 분양의 자산성을 다리 놓는 상품입니다. 실거주자는 보증금·월세 구조로 초기 부담을 낮추고, 생활 인프라와 교육·자연·교통의 균형을 활용해 일상을 단단히 다질 수 있습니다. 투자 관점에서는 중심상업지역 완성, 트램·광역 교통망 확장, 도안권역의 수요 축적이 맞물릴수록 분양 전환 가치의 상방이 열릴 여지가 있습니다. 오늘의 생활을 가볍게, 내일의 선택지를 넓게 가져가고 싶은 분께 도안 상떼빌 센트럴시티를 권합니다.